BĐS khu công nghiệp tiếp tục đón "sóng" FDI và mở rộng sản xuất, giá thuê đất tiếp tục tăng
Đối với mảng BĐS khu công nghiệp, trong 5 tháng đầu năm 2021, diện tích đất công nghiệp cho thuê duy trì ở mức cao, đạt 700ha. Việt Nam đã tăng tốc, thành lập mới 25 khu công nghiệp qua đó bổ sung 7.300ha diện tích đất công nghiệp - mức tăng diện tích đất cao nhất kể từ năm 2015. Tuy vậy, nguồn cầu tiếp tục vượt cung mới, tỷ lệ lấp đầy tăng lên mức 71,8%.
Theo VNDIRECT, sự tham gia của Foxconn, OPPO sẽ giúp thu hút nhiều nhà cung cấp/nhà thầu phụ cũng như mở ra cơ hội cho ngành công nghiệp hỗ trợ Việt Nam. Các hiệp định thương mại tự do (FTA) và chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang cũng giúp thúc đẩy thêm vốn FDI rót vào thị trường. Cả doanh nghiệp nước ngoài và nội địa đều đang rộng sản xuất mạnh mẽ.
Ngoài ra, thương mại điện tử đang thực sự bùng nổ tại Việt Nam, và sắp tới có thêm các tập đoàn như Alibaba, GS Energy, sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu thuê đất khu công nghiệp làm dịch vụ kho bãi.
Từ các yếu tố trên, nhu cầu đất công nghiệp được kỳ vọng tiếp tục tăng cao trong nửa cuối 2021 và sang cả năm 2022. Theo đó, giá thuê đất cũng sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở khu vực trung tâm do nguồn cung thiếu hụt.
Tại khu vực phía Nam, diện tích đất KCN dự kiến sẽ tăng thêm hơn 5.000ha kể từ thời điểm hiện tại sang đến năm 2022. Trong đó, Long An và Vũng tàu có vị thế thuận lợi để nắm bắt nhu cầu công nghiệp ngày càng tăng với tỷ lệ lấp đầy thấp nhất trong các KCN phía Nam.
Ở phía Bắc, Bắc Giang cũng đang nổi lên là một trong những trung tâm công nghiệp đáng chú ý, trong đó Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) nổi bật khi được Foxconn, Fukang, Solar JV đầu tư vào KCN Quang Châu. Ngoài ra, Hưng Yên và Hải Dương cũng nằm trong danh sách quan tâm khi một số chủ đầu tư trong nước như KBC, HPG đang tiến hành mở rộng quỹ đất tại các tỉnh này.
Phương Linh
Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị