ROX Center 90 Đường Láng là biểu tượng mới của sự sầm uất và tiện nghi tại khu vực Đống Đa
I. Giới thiệu tổng quan về trung tâm thương mại ROX Center 90 Đường Láng
ROX Center 90 Đường Láng ra đời như một điểm nhấn mới tại khu vực Đống Đa – nơi hội tụ mua sắm, giải trí và dịch vụ toàn diện 24/7. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đồng bộ cùng tiềm năng khai thác lớn, ROX Center hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho khách hàng và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp.
1. Vị trí
- The Ninety Complex: ROX Center, số 90 Đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hướng tòa nhà: Tây Bắc
- Giờ mở cửa: 9h30 - 21h30
- ROX Center sở hữu vị trí "vàng" tại trung tâm Đống Đa, thuận tiện kết nối nhiều quận trung tâm như Ba Đình, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
2. Chủ đầu tư – Vận hành – Thời gian hoàn thành
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao
- Dự kiến đi vào hoạt động: tháng 9 năm 2025
3. Lợi thế kết nối khu vực
Tọa lạc tại nút giao Đường Láng – Tây Sơn – Nguyễn Trãi, tuyến giao thông huyết mạch xuyên suốt thủ đô
Giao thông thuận tiện tiếp cận:
- Ga Metro số 2A Cát Linh – Hà Đông: 1 km
- Bến xe Giáp Bát: 15 phút
- Trung tâm phố cổ – Hồ Hoàn Kiếm: 15 – 20 phút
- Sân bay Nội Bài: 30 phút di chuyển
Bao quanh là các khu tập trung đông dân cư, sinh viên và khách vãng lai:
- ĐH Ngoại thương, ĐH Thủy Lợi, ĐH Công đoàn, HV Ngân hàng
- Khu tập thể Kim Liên, Nam Đồng, Chùa Bộc – Thái Hà – Láng Hạ
4. Môi trường xung quanh
- Nằm trong tổ hợp Căn hộ – Khách sạn thương gia cao cấp, lượng cư dân nội khu và khách hàng lưu trú đông
- Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom Phạm Ngọc Thạch, Mipec Tây Sơn, Royal City
- Bao quanh là hệ sinh thái kinh doanh năng động:
- > Nhà hàng, café, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục
- > Kết nối với khu vực chợ Ngã Tư Sở – chợ Thái Thịnh – khu mua sắm thời trang Chùa Bộc.
ROX Center, số 90 Đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội
II. Quy mô – Kết cấu – Hạ tầng khối đế thương mại
Với định hướng trở thành trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất khu vực Đống Đa, ROX Center 90 Đường Láng được thiết kế khối đế 3 tầng thương mại tối ưu công năng, đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh và dịch vụ. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiêu chuẩn quốc tế cùng không gian linh hoạt giúp dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả khách thuê lẫn nhà đầu tư.
1. Quy mô
- 3 tầng thương mại khối đế, tổng diện tích cho thuê hơn 4.000 m², được thiết kế khoa học và tối ưu công năng
- Diện tích sàn linh hoạt: từ 1.200 m², phù hợp chia nhỏ theo nhu cầu khách thuê
- Tầng hầm: 4 tầng hầm đỗ xe – đảm bảo chỗ để xe thoải mái cho khách hàng và nhân viên
2. Phân bổ mặt bằng theo công năng:
- Tầng 1: Khu vực thương mại – showroom, nhà hàng, café
- Tầng 2: Văn phòng, coworking space
- Tầng 3: Khu Gym & Bể bơi
3. Kết cấu – Hạ tầng kỹ thuật
- Chiều cao trần: 2,7 m
- Chiều cao trần: ~4.5 m – tối ưu cho không gian showroom, nhà hàng, siêu thị
- Hệ thống điều hòa trung tâm âm trần – tiết kiệm diện tích, vận hành ổn định
- Hệ thống điện dự phòng công suất lớn – đáp ứng 100% nhu cầu khi mất điện
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế: đầu báo khói, chữa cháy tự động, họng nước vách tường
- An ninh 24/7: camera giám sát, lễ tân, bảo vệ chuyên nghiệp
ROX Center 90 Đường Láng có 3 tầng thương mại khối đế, tổng diện tích cho thuê hơn 4.000 m²
III. Tiện ích nội khu & hệ sinh thái kinh doanh
Không chỉ nổi bật ở vị trí và quy mô, ROX Center 90 Đường Láng còn ghi dấu ấn nhờ hệ thống tiện ích nội khu hiện đại cùng hệ sinh thái dịch vụ toàn diện. Tại đây, khách hàng và doanh nghiệp không chỉ được đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, làm việc mà còn tận hưởng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục và giải trí trong một không gian đồng bộ, chuyên nghiệp.
1. Hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – giải trí
- Khu vực thương mại, mua sắm và ẩm thực: Gồm các mô hình nhà hàng, quán café, siêu thị tiện ích, cửa hàng bánh (bakery)… phục vụ nhu cầu ăn uống, tiêu dùng nhanh chóng và tiện lợi.
- Khu dịch vụ – chăm sóc sức khỏe – giáo dục: Phòng tập gym, spa, salon làm đẹp, trung tâm ngoại ngữ, ngân hàng – góp phần hình thành hệ sinh thái dịch vụ khép kín cho cư dân và khách hàng đến mua sắm.
2. Phân tầng chức năng tối ưu – Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
- Tầng 1: Dành cho các thương hiệu café, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, showroom trưng bày sản phẩm – thu hút lưu lượng khách nhờ mặt tiền lớn, dễ dàng tiếp cận.
- Tầng 2: Phù hợp với các mô hình như văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo, lớp học kỹ năng, coworking space,…
- Tầng 3: Tập trung vào dịch vụ chăm sóc sức khỏe, như phòng gym, yoga, spa, bể bơi trong nhà – tạo trải nghiệm thư giãn và rèn luyện thể chất.
Thiết kế mặt bằng và bố trí chức năng linh hoạt, phù hợp với nhiều ngành nghề: F&B, giáo dục, tài chính – ngân hàng, chăm sóc sức khỏe & sắc đẹp, dịch vụ văn phòng,…
3. Tiện ích vận hành hiện đại – Tối ưu trải nghiệm khách hàng và nhà đầu tư
- ROX Center 90 Đường Láng có không gian thông thoáng, mặt tiền rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên, kiến trúc hiện đại, sang trọng.
- Cảnh quan được thiết kế đồng bộ với tuyến phố Đường Láng, tạo nên trải nghiệm thị giác hấp dẫn, thu hút người đi bộ và khách vãng lai.
- Hệ thống tiện ích cao cấp:
- > Điều hòa trung tâm
- > Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế
- > Nguồn điện dự phòng 100% đảm bảo hoạt động không gián đoạn
- > Hệ thống an ninh – giám sát bằng camera 24/7
- > Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp: lễ tân, kỹ thuật, vệ sinh định kỳ
- > Wifi – hạ tầng công nghệ đồng bộ
ROX Center 90 Đường Láng đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe và giải trí
IV. Giá thuê và điều kiện thanh toán
Để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, ROX Center 90 Đường Láng có chính sách giá thuê minh bạch, cạnh tranh cùng các điều kiện thanh toán linh hoạt. Với mức giá hợp lý so với vị trí trung tâm, đi kèm phí dịch vụ trọn gói và các quy định rõ ràng, khách thuê có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính và yên tâm khai thác kinh doanh lâu dài tại dự án.
Giá thuê:
- Giá thuê: Từ 11 USD/m2/tháng (theo diện tích & vị trí tầng)
- Phí dịch vụ: 4 USD/m2/tháng
- VAT: 10%
Phí gửi xe:
- Ô tô: Theo quy định chung của tòa nhà
- Xe máy: Theo quy định chung của tòa nhà
Điều kiện thuê & thanh toán:
- Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
- Thanh toán: Theo quý
- Thời hạn thuê tối thiểu: 2 năm
- Yêu cầu: Giấy phép kinh doanh hợp lệ, năng lực tài chính ổn định
ROX Center 90 Đường Láng có chính sách giá thuê minh bạch và các điều kiện thanh toán linh hoạt
V. Ưu điểm nổi bật của ROX Center 90 Đường Láng
Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội cả về vị trí, quy mô lẫn tiềm năng khai thác, ROX Center 90 Đường Láng nhanh chóng khẳng định sức hút trên thị trường bất động sản thương mại Hà Nội. Không chỉ thuận tiện kết nối liên vùng, tập trung đông đảo khách hàng tiềm năng mà dự án còn mang đến mặt bằng linh hoạt, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng cùng chính sách quản lý chuyên nghiệp. Sau đây là những yếu tố giúp ROX Center trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
- Vị trí đắc địa – kết nối liên vùng: ROX Center 90 Đường Láng tọa lạc ngay nút giao chiến lược của 3 quận trung tâm Đống Đa – Thanh Xuân – Cầu Giấy. Từ đây dễ dàng kết nối nhanh đến metro, sân bay và các khu hành chính, tài chính trọng điểm. Tuyến phố sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn mang lại lợi thế vượt trội cho mọi mô hình kinh doanh.
- Tập khách hàng đông đảo – sức mua mạnh: Dự án thừa hưởng nguồn khách hàng dồi dào từ cư dân tòa căn hộ thương gia, khách thuê lưu trú và khu dân cư lân cận. Xung quanh là nhiều trường đại học, tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại lớn. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể tiếp cận đa dạng tệp khách hàng: dân văn phòng, sinh viên, khách vãng lai và cư dân địa phương.
- Diện tích linh hoạt – mô hình đa dạng: Khối đế thương mại được chia linh hoạt, từ 100 m² đến hơn 1.000 m², phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Doanh nghiệp có thể triển khai các mô hình từ F&B, gym, ngân hàng, siêu thị, đào tạo cho đến showroom trưng bày. Tính linh hoạt trong diện tích giúp tối ưu khai thác và gia tăng cơ hội kinh doanh bền vững.
- Chủ đầu tư uy tín – quản lý chuyên nghiệp: Được phát triển bởi Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao – đơn vị giàu kinh nghiệm trong phân khúc cao cấp. Dự án được quản lý vận hành bởi ROX Living, CBRE và TNR Holdings Việt Nam, bảo đảm dịch vụ chuẩn quốc tế. Khách thuê được hỗ trợ tối đa từ vận hành kỹ thuật, an ninh, vệ sinh đến dịch vụ khách hàng.
- Tiềm năng sinh lời cao: Trong bối cảnh mặt bằng thương mại tại Đống Đa ngày càng khan hiếm, ROX Center 90 Đường Láng sở hữu vị trí hiếm có. Tỷ lệ lấp đầy được dự báo cao nhờ lưu lượng khách lớn và hệ sinh thái tiện ích hấp dẫn. Đây là cơ hội đầu tư hợp lý, mang lại hiệu suất khai thác vượt trội cho từng ngành hàng.
ROX Center 90 Đường Láng có hệ sinh thái dịch vụ đa dạng cùng chính sách quản lý chuyên nghiệp
ROX Center 90 Đường Láng không chỉ đơn thuần là một khối đế thương mại hiện đại, mà còn là điểm hội tụ lý tưởng của mua sắm, ẩm thực, dịch vụ và đầu tư. Với vị trí vàng tại trung tâm Đống Đa, hệ sinh thái tiện ích toàn diện và chính sách thuê minh bạch, dự án mở ra cơ hội bền vững cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư. Đây chính là thời điểm để bạn đón đầu xu hướng, lựa chọn ROX Center làm điểm đặt chân cho thương hiệu và khai thác tiềm năng kinh doanh dài hạn.
Liên hệ ngay hotline 093 221 1688 hoặc truy cập tnl-lease.vn để được tư vấn chi tiết và nhận ưu đãi thuê mặt bằng sớm nhất.
Thông tin liên hệ & CTA
- Trụ sở chính: Tầng 26, ROX Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline tư vấn: 093 221 1688 (miễn phí cước gọi)
- Website: https://tnl-lease.vn/
- Fanpage: facebook.com/tnlleasing