Quận 1 là nơi tập trung trụ sở của hàng trăm doanh nghiệp, tập đoàn lớn và mạng lưới dịch vụ thương mại sôi động bậc nhất TP.HCM. Cũng vì thế, nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc Quận 1 ngày càng tăng mạnh, không chỉ đến từ các công ty lớn mà còn từ startup, freelancer và doanh nghiệp SME. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường văn phòng, hiện nay có nhiều mô hình làm việc linh hoạt, hiện đại để doanh nghiệp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Bài viết dưới đây ROX Lease sẽ tổng hợp 5 mô hình không gian làm việc phổ biến nhất tại Quận 1, đồng thời gợi ý các tòa nhà nổi bật để doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế.
Không gian văn phòng làm việc truyền thống là doanh nghiệp thuê hoặc sở hữu văn phòng cố định, thiết kế và bố trí theo nhu cầu riêng. Các không gian này thường được trang bị vách ngăn hoặc các phòng ban riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư và tập trung cho từng bộ phận hoặc cá nhân.
Rox Tower Nguyễn Công Trứ tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1
1.2. Tòa nhà văn phòng Bitexco Financial Tower
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
Vị trí
| 02 Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM |
Quy mô
| 68 tầng nổi, 3 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 1068 m² |
| Phân hạng | Tòa nhà văn phòng Hạng A |
| Đặc điểm nổi bật | Thiết kế kiến trúc độc đáo: hình tượng búp sen biểu tượng văn hóa Việt Nam, kết hợp phong cách hiện đại mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp. Diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp từ SME đến tập đoàn lớn. Đạt chứng chỉ LEED, giúp tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. |
| Giá thuê tham khảo | 55 – 58 USD/m²/tháng |
Tiện ích
| Hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió & điều hòa, máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo vận hành liên tục. Bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho khách thuê. Trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, café, tiện ích ăn uống, giải trí, thuận tiện cho nhân viên và khách đến văn phòng. |
Tòa nhà văn phòng Bitexco Financial Tower
2. Không gian văn phòng làm việc Coworking space
Không gian văn phòng làm việc chung Co-working là mô hình chia sẻ không gian làm việc giữa nhiều doanh nghiệp, nhóm nhỏ, freelancer hoặc startup. Doanh nghiệp chỉ cần thuê chỗ ngồi hoặc khu vực làm việc linh hoạt theo nhu cầu và thời gian sử dụng. Các không gian này được thiết kế hiện đại, năng động và được trang bị đầy đủ tiện ích như: khu pantry, phòng họp, khu thư giãn, lễ tân, dịch vụ vệ sinh và bảo vệ, được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp.
Ưu điểm: Doanh nghiệp có thể thuê theo giờ, ngày, tháng tùy nhu cầu, giúp tiết kiệm chi phí vận hành. Ngoài ra, doanh nghiệp được sử dụng trọn gói dịch vụ tiện ích và dễ dàng gặp gỡ, trao đổi mở rộng hợp tác kinh doanh.
Nhược điểm: Do không gian được chia sẻ giữa nhiều người, việc trao đổi thông tin nội bộ hoặc họp kín có thể gặp hạn chế. Một số khu vực đông người có thể gây mất tập trung nếu không được bố trí hợp lý.
Phù hợp với: Doanh nghiệp Startup, freelancer, nhóm dự án nhỏ hoặc các doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm giải pháp văn phòng chuyên nghiệp, chi phí hợp lý.
2.1. Regus
| Hạng mục | Thông tin chi tiết
|
| Vị trí đắc địa | Có hệ thống văn phòng lớn và rộng khắp tại nhiều quận trung tâm của Quận 1 như tòa nhà Vietcombank, The Executive Centre The Nexus,...giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn lựa địa điểm phù hợp cho di chuyển và tiếp khách. |
| Điểm nổi bật & Phong cách | Mạng lưới văn phòng chia sẻ toàn cầu, nổi tiếng về sự linh hoạt và đa dạng dịch vụ: văn phòng ảo, văn phòng trọn gói, không gian làm việc chung.- Thiết kế hiện đại, chuyên nghiệp, đạt chuẩn quốc tế. Cho phép doanh nghiệp làm việc tại nhiều địa điểm khác nhau trong hệ thống Regus toàn cầu. |
| Tiện ích & Dịch vụ | Sử dụng phòng họp, văn phòng, khu làm việc tại bất kỳ chi nhánh nào trong hệ thống. Đầy đủ tiện ích: máy in, internet tốc độ cao, khu vực bếp, phòng nghỉ. Đội ngũ lễ tân và hỗ trợ kỹ thuật chuyên nghiệp, đảm bảo công việc vận hành hiệu quả. |
Không gian văn phòng Regus Coworking space thuê theo giờ cao cấp
2.2. Toong
| Hạng mục | Thông tin chi tiết
|
| Vị trí đắc địa | Tọa lạc tại nhiều địa điểm độc đáo trung tâm tại quận 1 như Toong Thi Sách, Toong Phan Kế Bình, Toong Nguyễn Bỉnh Khiêm |
Điểm nổi bật & Phong cách
| Tiên phong trong thiết kế không gian làm việc chung lấy cảm hứng từ nghệ thuật, văn hóa và thiên nhiên. Mỗi cơ sở của Toong có câu chuyện thiết kế riêng, kết hợp giữa văn hóa địa phương và kiến trúc hiện đại. Không gian mang đậm dấu ấn sáng tạo, gần gũi và truyền cảm hứng cho người sử dụng. |
| Tiện ích & Dịch vụ | Cung cấp đầy đủ tiện ích văn phòng: bàn làm việc, phòng họp, khu nghỉ, pantry. Có phòng họp sáng tạo, thư viện, khu vực thiền và không gian sinh hoạt chung. Thường xuyên tổ chức sự kiện cộng đồng về nghệ thuật, sáng tạo, giúp thành viên kết nối và mở rộng mạng lưới. |
Không gian văn phòng làm việc chung Toong
3. Không gian văn phòng làm việc văn phòng trọn gói
Văn phòng trọn gói là loại hình văn phòng đã được trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị và tiện ích cần thiết như bàn ghế, hệ thống điện, mạng, lễ tân, phòng họp, khu pantry... doanh nghiệp chỉ cần vào làm việc ngay mà không tốn thời gian, chi phí thiết kế hay lắp đặt.
Ưu điểm: Doanh nghiệp không mất thời gian thi công hoặc mua sắm trang thiết bị, chỉ cần thanh toán theo gói giúp tiết kiệm thời gian và không phát sinh chi phí bảo trì – quản lý. Ngoài ra, mô hình này cho phép thuê thời gian linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp cần hoạt động ngay hoặc muốn thử thị trường.
Nhược điểm: Không gian cố định theo thiết kế sẵn, ít được tùy chỉnh và có diện tích nhỏ hơn so với văn phòng truyền thống. Mô hình này chi phí có thể cao hơn coworking nếu cần nhiều phòng họp riêng hoặc dịch vụ bổ sung.
Phù hợp với: Doanh nghiệp Startup, doanh nghiệp SME, doanh nghiệp nước ngoài muốn mở văn phòng đại diện tại TP.HCM. Đặc biệt, phù hợp với doanh nghiệp cần vào làm việc ngay, không muốn chờ thời gian setup.
3.1. Regus Deutsches Haus
| Hạng mục | Thông tin chi tiết
|
| Vị trí | 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM |
Quy mô
| Diện tích linh hoạt: từ văn phòng nhỏ (1–2 chỗ) đến phòng lớn cho 20–30 người |
| Phân hạng | Văn phòng trọn gói Hạng A |
| Đặc điểm nổi bật | Không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp, được trang bị đầy đủ nội thất (bàn ghế, tủ, điện thoại, internet tốc độ cao). Hợp đồng thuê linh hoạt (từ vài tháng đến vài năm), phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng hoặc thu hẹp quy mô linh hoạt. Vị trí trung tâm, thuộc tòa nhà biểu tượng của Hà Nội – Lotte Center. |
| Giá thuê tham khảo | 8.000.000/người/tháng/ |
Tiện ích
| Lễ tân song ngữ, phòng họp hiện đại, phòng pantry tiện nghi, internet tốc độ cao. Tận dụng tiện ích cao cấp của Lotte Center: trung tâm thương mại, phòng gym, nhà hàng, khách sạn 5 sao. Dịch vụ chuyên nghiệp, hỗ trợ đầy đủ cho doanh nghiệp quốc tế. |
Không gian văn phòng làm việc trọn gói Regus Deutsches Haus
3.2. CEO SUITE – Tòa nhà Vietcombank Tower
| Hạng mục | Thông tin chi tiết
|
| Vị trí | 05 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM |
| Quy mô | Khai thác nhiều tầng, chia thành các văn phòng trọn gói linh hoạt: phonfh riêng 4-6 người, 6-8 người, 8-12 người |
Phân hạng
| Văn phòng trọn gói Hạng A |
Đặc điểm nổi bật
| Thiết kế nội thất cao cấp, không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế. Trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, có thể vào làm việc ngay sau khi ký hợp đồng. Linh hoạt về diện tích và thời hạn thuê, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. |
Giá thuê tham khảo
| 10.800.000/người/tháng |
Tiện ích
| Phòng họp hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ thư ký, điện – nước – internet trọn gói, pantry cao cấp. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh đảm bảo vận hành hiệu quả. Dịch vụ hỗ trợ chuyên sâu: tư vấn kế toán, pháp lý, thư ký doanh nghiệp. |
| Phù hợp với | Doanh nghiệp quốc tế, SME, freelancer muốn tiết kiệm thời gian setup, tận dụng dịch vụ hỗ trợ toàn diện và nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp. |
Không gian văn phòng làm việc trọn gói CEO SUITE
4. Không gian văn phòng làm việc xanh
Không gian văn phòng xanh là xu hướng hiện đại được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhằm hướng đến môi trường làm việc bền vững, thân thiện với thiên nhiên. Văn phòng xanh thiết kế tích hợp cây xanh, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió giúp giảm thiểu năng lượng tiêu thụ.
Ưu điểm: Mô hình này giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần cho nhân viên. Nhờ tận dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió hiệu quả, giúp tiết kiệm chi phí vận hành. Ngoài ra, văn phòng xanh thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp với mục tiêu phát triển bền vững.
Nhược điểm: Việc sử dụng các vật liệu bền vững, hệ thống điều hòa thông minh và tích hợp mảng xanh lớn thường cần ngân sách lớn hơn so với văn phòng truyền thống.
Phù hợp với: Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững, chú trọng các tiêu chí về môi trường, xã hội, quản trị (ESG) và doanh nghiệp mong muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu có trách nhiệm với môi trường, xã hội.
4.1. Tòa nhà Deutsches Haus
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
Vị trí
| 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé (Sài Gòn), Quận 1, TP. HCM. |
Quy mô
| 25 tầng nổi, 4 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 1500 – 1600m² |
Phân hạng
| Tòa nhà văn phòng Hạng A |
| Đặc điểm nổi bật | Tòa nhà do kiến trúc sư Đức thiết kế, đạt chuẩn quốc tế, mang lại không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp. Diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp từ SME đến tập đoàn lớn. Đạt chứng chỉ LEED, giúp tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. |
| Giá thuê tham khảo | 55 – 88 USD/m²/tháng |
| Tiện ích | Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, điện dự phòng 100%, lễ tân và bảo vệ 24/7. Bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho khách thuê. Vị trí thuận lợi gần các tiện ích công cộng như ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, thương mại, cơ quan hành chính, thuận tiện cho giao dịch, tiếp khách, tuyển dụng. |
Tòa nhà văn phòng xanh Deutsches Haus
4.2. Tòa nhà Saigon Centre Tower 2
| Hạng mục | Thông tin chi tiết
|
| Vị trí | 65–67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM |
| Quy mô | 18 tầng văn phòng, 3 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 2.022m² |
| Phân hạng | Tòa nhà văn phòng Hạng A |
| Đặc điểm nổi bật | Thiết kế hiện đại: mặt kính toàn phần (glass façade), nhận ánh sáng tự nhiên, nội thất tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp doanh nghiệp muốn văn phòng sang trọng, chuyên nghiệp. Diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp từ SME đến tập đoàn lớn. Vị trí đắc địa: dễ kết nối, giao dịch thuận lợi gần trung tâm thương mại, ngân hàng, khu dịch vụ, giao thông thuận tiện. |
Giá thuê tham khảo
| 53 – 58 USD/m²/tháng |
| Tiện ích | Hệ thống PCCC đạt chuẩn, an ninh, thang máy tốc độ cao, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ. Bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho khách thuê. Hệ thống điều hòa trung tâm (Chiller), máy phát điện dự phòng 100% đảm bảo vận hành ổn định. |
Tòa nhà văn phòng xanh Saigon Centre Tower 2
5. ROX Lease - đơn vị cho thuê văn phòng uy tín tại Quận 1
ROX Lease là đơn vị chuyên nghiệp quản lý nhiều tòa văn phòng uy tín, tọa lạc tại các vị trí đắc địa tại Quận 1, TP.HCM như Rox Tower Nguyễn Công Trứ . Với nhiều năm kinh nghiệm, ROX Lease cam kết mang đến giải pháp văn phòng tối ưu nhất cho các doanh nghiệp từ SME, Startup đến các tập đoàn lớn.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tại ROX Lease
Tiện ích đồng bộ:
- Trang bị hệ thống: PCCC tiêu chuẩn; Điều hòa trung tâm; Máy phát điện dự phòng 100%; An ninh – camera 24/7
- Dịch vụ lễ tân – bảo trì kỹ thuật – bảo vệ chuyên nghiệp
- Bãi đỗ xe rộng rãi.
- Dịch vụ quản lý tòa nhà đạt chuẩn.
Chi phí hợp lý & minh bạch:
ROX Lease cam kết mức giá thuê minh bạch, tối ưu theo từng loại hình văn phòng. Doanh nghiệp dễ dàng thương lượng ưu đãi, chiết khấu và điều khoản hỗ trợ theo nhu cầu thực tế.
Hợp đồng linh hoạt và rõ ràng:
Diện tích thuê từ nhỏ đến lớn, hỗ trợ mở rộng nhanh chóng. Đảm bảo quyền lợi cho khách hàng với các điều khoản pháp lý minh bạch.
Dịch vụ chuyên nghiệp:
Đội ngũ chuyên gia tư vấn nhiệt tình, am hiểu thị trường, hỗ trợ khách hàng từ A-Z. Cam kết đồng hành lâu dài cùng doanh nghiệp, giúp tiết kiệm chi phí vận hành.
Mạng lưới cộng đồng doanh nghiệp:
ROX Lease kết nối với cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài tòa nhà, tạo cơ hội hợp tác, mở rộng kinh doanh. Tạo môi trường thuận lợi cho networking, chia sẻ kiến thức, và phát triển thương hiệu.
Các tòa nhà văn phòng tại ROX Lease hội tụ nhiều doanh nghiệp lớn với đa ngành nghề, lĩnh vực mở rộng cơ hội hợp tác và phát triển
Việc lựa chọn mô hình không gian làm việc Quận 1 phù hợp giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, tăng hiệu suất làm việc và nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng. Dựa trên nhu cầu về diện tích, ngân sách và phong cách vận hành, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng truyền thống, coworking space, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ hoặc không gian làm việc xanh. Với hệ thống tòa nhà trải rộng toàn Quận 1 cùng đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường, ROX Lease sẽ giúp bạn chọn được không gian làm việc tối ưu, chuyên nghiệp và phù hợp nhất với định hướng phát triển của doanh nghiệp.
Thông tin liên hệ:
Trụ sở chính: Tầng 26, ROX Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline tư vấn: 093 221 1688 (miễn phí cước gọi)