​​Theo ông Jonathan Flexer - Phó giám đốc kiêm Trưởng bộ phận Đại diện Khách thuê CBRE TP HCM, việc phân loại các tòa nhà văn phòng cho thuê sẽ mang tới sự minh bạch cho thị trường. Khi nhu cầu tăng cao, các nhà phát triển cũng đưa vào thị trường các tòa nhà chất lượng cao hơn bằng cách áp dụng các công nghệ mới, tiên tiến.

Đại diện CBRE cho biết, các nước trên thế giới đã có cơ quan chuyên môn đảm trách nhiệm vụ xếp hạng văn phòng, chẳng hạn như Hiệp hội Chủ và Quản lý cao ốc quốc tế (BOMA) ở Mỹ hoặc Hội đồng Bất động sản của Australia công bố các định nghĩa về tiêu chuẩn và hướng dẫn công khai.

Việt Nam hiện chưa có văn bản pháp lý nào đánh giá các tiêu chuẩn cao ốc văn phòng, chỉ có xếp loại công trình nói chung. Các đơn vị nghiên cứu thị trường thường đánh giá các tòa cao ốc bằng cách tham khảo các tiêu chuẩn và cách làm của các đơn vị quốc tế, từ đó đưa ra các tiêu chí phù hợp với thực tế triển khai tại Việt Nam... Nhìn chung, sự phân loại thường chia cấp độ theo chất lượng tổng thể, cũng như chức năng và dịch vụ cung cấp cho khách thuê của tòa nhà.

Cụ thể, CBRE đánh giá tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A khi tọa lạc tại khu vực trung tâm tài chính - thương mại của thành phố; có thiết kế kiến trúc đáng chú ý. Các tòa cao ốc này sẽ có đơn vị thiết kế, nhà thầu và đơn vị phát triển là tổ chức quốc tế hoặc doanh nghiệp liên doanh. Tòa nhà văn phòng hạng A có chiều cao trần từ 2m65; diện tích sàn từ 1.000m2; chiều rộng hành lang 2m2 trở lên; tối thiểu 4 thang máy một sàn với sức chứa tối đa 16 người...

Trong khi đó, Colliers Việt Nam áp dụng hệ thống tiêu chuẩn đánh giá của Hội đồng bất động sản Australia và điều chỉnh một số tiêu chuẩn để phù hợp với thị trường Việt Nam. Đơn vị phân loại thứ hạng các tòa nhà hạng A: diện tích sàn hơn 700m2, diện tích tòa nhà hơn 10.000m2 với quang cảnh đẹp, có tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên, sảnh ấn tượng, thang máy hoàn thiện và chất lượng cao; hệ thống ra vào gần, lối thoát hiểm từng tầng, đảm bảo 100% điện dự phòng, quản lý và điều hành tòa nhà tại chỗ 15.000m2, bãi đậu xe: một chỗ đậu xe máy là 19m2 và xe hơi 170m2...

​Theo đó, TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh vượt chuẩn hạng A với những con số ấn tượng: 30 tầng nổi (5 tầng hầm thông thoáng, 6 tầng TTTM, 24 tầng văn phòng), tổng diện tích cho thuê lên đến 52.920 m2 (hơn 2.200 m2/sàn), Chiều cao trần: 2,7 m, Hành lang rộng trên 2,2 m, 11 thang máy tốc độ cao, Điều hòa trung tâm TRANE, 100% điện dự phòng, 24/7 hệ thống CCTV công nghệ cao và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại. Tòa nhà còn tạo điểm nhấn với những ô kính tràn thu hút vượng khí, thiết kế độc bản khơi cảm hứng bất tận và chuỗi tiện ích đẳng cấp nâng tầm chất sống.

Thông tin liên hệ:
Hotline: 093.2211.688
Email: info@tnl-lease.vn
Website: https://tnl-lease.vn/sites/tnl/​
Fanpage: https://www.facebook.com/tnlleasing
#TNL #TNPM #TNS #TNSHoldings #chothuevanphong #trungtamthuongmai #chothuematbang #SOJOHotels #tochucsukien #hoichosach #xuctienxuatkhau #nôngsảnsạch #event ​#garagesale #matbangkinhdoanh #matbangchothue​


​

​
​